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市南区动漫产业园强制收取停车费 企业负担重或引“搬离潮”

时间:2018-06-27 13:40   来源:未知   编辑:楚湘
羊肥了,就该宰吗?
 
自2018年6月15日起,位于市南区银川路67号的青岛国际动漫游戏产业园,在驻园企业的一致反对声中,开始对驻园企业每月每车收取300元停车费用。由于园内大都是文化企业,企业员工月薪较低,很多月薪还达不到3000元,让他们一年拿出一个多月的工资交停车费,员工实在难以承受,只能辞职离开园区,造成驻园企业较大动荡,严重影响着企业的生存和发展,园区这种唯利是图的“讹诈”行为,引起驻园企业强烈反感和质疑,园区企业恳请有关部门出面解决!
 
企业的反感和质疑主要是来自园区收费价格缺乏依据、不合理、不合规,因为在企业入驻动漫游戏产业园时,园区并未告知关于停车收费之事,企业感觉园区虽然高房租、高物业,但是是文化园区,不存在停车费、电梯费等其他费用,否则不一定入驻园区。然而,最近园区突然收取停车费用让企业大吃一惊。
 
园区出台的收费办法,分长租和时租两种计费方式,长租一月300元,每天8点至18点,一年3600元,针对不能月缴的临时车辆,动漫园按照一小时之内2元、2小时之内4元,一天最高48元的计时收费。在青岛市物价局发布最新的《青岛市物价局机动车停放服务收费管理办法》中规定(文件规定附后),停车4小时以内只收2块钱,超过4小时按一天计算,是4块钱。如此看来,园区收费明显违反规定,是一种任性妄为、强买强卖的“流氓”行为!
 
动漫园开园之初,由于园区重点推广了其优惠的房租政策和配套服务,才吸引了众多各类企业先后入驻。然而,随着入驻企业的逐渐增多,园区的思想开始发生了微妙的变化,由以服务为宗旨转变为以盈利为目标,逐渐展现一种强权特质和霸王条款的作风。主要表现在餐厅漫天要价,房租、物业费越涨越高,部分企业房租高达6元每平方米,房租合同虽含车位费、电梯费等费用,但仍强行收取,稍有不从,便拉闸限电,威胁驱赶企业。6月份开收高额停车收费,更是园区和企业间矛盾的爆发,让驻园企业一时手足无措、进退两难。因为企业的搬迁毕竟不是一件容易之事,更不是说走就走的旅行,园区也许正是看到了这一点,更加肆无忌惮、变本加厉的盘剥企业的利益。动漫园这种杀鸡取卵的做法,严重违背了对企业的承诺,让驻园企业、在园员工感到无比心寒!
 
青岛国际动漫游戏产业园与天津动漫产业园、广州从化动漫产业园、郑州动漫产业园以及番禺"百亿工程"之一的华创动漫产业园为同类园区,为激励地方动漫游戏产业快速发展,国家和地方政府给予园区较大的优惠政策扶持。所以,这些园区对常驻企业有很多配套优惠措施,包括低租金、免物业、返税收、免停车费等。
 
青岛国际动漫游戏产业园位于青岛市市南区,成立于2009年1月,占地面积150亩,是政府投资12亿元人民币建设的青岛唯一的动漫游戏产业园区,作为国家级动漫创意产业基地,在土地、税收等方面享受很多来自国家及地方政府的政策扶持和资金支持,原计划用3年时间打造成为国际化的动漫游戏产业集聚园区,入驻企业达到100家以上,年产值超过50亿元,税收规模达到4亿元以上。
 
青岛动漫游戏产业园开园至今,虽历经近十年发展,并没有发挥应有的产业龙头作用,引领青岛动漫产业创新发展,实现园区早期规划目标,在园区以动漫游戏为产业的企业几乎为零,大部分都是些与动漫游戏不相关联的产业公司,企业服务与技术支持更是纸上谈兵,园区基本属于在“挂羊头卖狗肉”,国家的优惠政策成为了部分利益集团攫取利益的工具。
 
 
园区的核心是企业,企业的核心是人才,为鼓励青岛动漫产业创新,提高动漫企业及其产品的核心竞争力和影响力。园区虽是甲方,但与企业理应是鱼水关系,园区积极为企业排忧解难是其职责,驻园企业享有园区房租、物业、车位等政策红利也是自然,这样才能形成园区人文生态的良性循环,吸引更多优质的企业入驻园区,实现互利双赢。
 
当前,我国经济发展进入了新时代,面临很多新问题和新矛盾,经济发展内生增长动力疲软,文化类企业在夹缝中艰难生存,企业大都在精打细算,勒紧腰带过着日子。而对于处在转型发展阵痛期的中小企业来说,停车收费虽然看起来事小,却给企业员工带来了沉重的负担。每年3600元的停车费用,对于一些明星、大腕、富豪们来说九牛一毛都不是,但对于那些怀揣梦想,面临婚姻、房贷而又收入微薄的年轻人们来说,无疑是一笔不小的开支在动漫园,正是聚集了这样的一群人。园区在毫无预告、未与企业协商情况下强行发起收费,打击最重的、受伤最深的还是这些年轻一代,这将严重扼杀他们的创造性和工作积极性,属于一种愚蠢无知、独断专行的行为!
 
动漫产业园实行停车收费,对某些利益集团、某些人来说,也许得到了一份意外的收入和利益,但你可明白为了得到一棵树而放弃整片森林的道理吧?习总书记常说:不忘初心,方得始终;孔子说:“水能载舟,亦能覆舟”;佛说:“世界的一切,都有因果”。因为停车收费的问题,园区的企业和员工已经出现了不稳定动向,部分企业因无法承受逐年递增的房租以及不合规、不合理、不公平的停车费用,开始考察新的办公地址,准备搬离园区。如果动漫产业园停车收费不止,服务意识不做改变,为了利益而忘记初心,必将影响企业生存与发展;影响年轻人梦想的实现;更将严重影响青岛动漫游戏产业高端集聚区建设与发展,青岛国际动漫游戏产业园将成为有名无实的空园!
 
试问动漫产业园,难道因为区区几个停车费,而损失一个动漫游戏产业的发展吗?难道羊肥了,就该宰吗?
 
我们强烈要求:取消驻园企业长期及临时性停车收费,呼吁有关执法部门加强监督管理,还园区一个安定的、和谐的、温暖的工作生活环境。
 
人在做,天在看,人若欠我,天必还你。

 




 
青岛动漫产业园企业代表
2018.6.26
 
红瓦绿树碧海蓝天