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为高周转着急卖房 青岛龙湖舜山府无证施工

时间:2018-09-28 10:24   来源:法治青岛   编辑:桂纶

房地产开发项目只有取得了建设工程规划许可证,才能进行施工。可在山东青岛,为了实现项目的高周转,龙湖舜山府项目竟然无证施工,且在项目现场已经盖起了一栋违章建筑。记者从主管部门了解到,该项目目前连规划许可证都还没有,已经被下达停工通知书。

青岛龙湖舜山府项目位于城阳区,依据开发商此前所做的推广,该项目规划合院、叠拼、洋房和高层等业态。但虽有今年以来的诸多媒体推广,随着楼市逐渐降温,项目的关注度也开始转凉。

在楼市渐冷的情况下,青岛龙湖舜山府为取得高周转的效果,竟然在未取得《规划许可证》的时候,自今年9月份便开始违法施工。在施工现场也见不到任何合法的证件,也不见施工企业标识。尤为奇怪的是,在项目工地的一角,已经在开建一栋建筑,以绿色防护网遮挡。

龙湖舜山府项目,是否已办理了相关的施工手续?

27日,记者拨打政务热线12345咨询,得到了明确的回复。

城阳区相关工作人员回复说:他们在监管过程中,也发现了青岛龙湖的违法行为,并且下达了《停工通知书》。当时该项目不要说《施工许可证》,就是连《规划许可证》都没有,所以无法处罚。

据悉,青岛市规划局在9月13日发布了龙湖商街项目(硕阳路项目)规划及建筑方案批前公示。该项目即为龙湖舜山府,根据规划,项目未来可容纳总户数1805户(包含人才公寓),共建设38栋楼(产品包含别墅、洋房和高层住宅);项目容积率为1.8,绿地率35%,建筑密度27%。主打别墅及洋房业态,项目周边配套优越。

规划内容显示,该项目位于城阳区硕阳路北、荟城路东,总占地面积149738平方米,总建筑面积402745平方米。该项目地上建筑面积269528.40平方米,其中住宅254828.4平方米;网点4743.38平方米;物业及配套用房7155.65平方米;幼儿园2800.94平方米。

建设工程规划许可证(building permit)是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据,没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

对龙湖舜山府的违法行为,执法人员已经做了全面的调查,并且表示将在近期按照相关国家法规进行处罚。

编辑:老桑

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