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中国金茂承诺给青岛人的伊甸园 可能要黄了

时间:2018-09-22 13:49   来源:法治青岛   编辑:桂纶

早在2015年,中国金茂(原方兴地产)就对外发布消息称,将联合青岛高新区及青岛城投集团,与英国伊甸园携手打造世界第二个、亚洲首个伊甸园项目。并提到,青岛伊甸园项目和北部的中欧国际城是不可分割的整体,总投资将达数百亿,青岛伊甸园将有17座主题餐厅,提供优质的食物,以及丰富的节庆和文化活动,同时会真正将人文理念贯彻其中,将为中国8300万残疾人打造一座无障碍的度假目的地。青岛伊甸园将成为亚洲领先的生态休闲目的地,每年至少吸引数百万中高端游客前来。

这一消息经媒体放大后,立即引发广泛的关注。并且,随着近两年来高新区楼市大热,这一关注持续至今。只是让人担忧并越来越看不懂的是,中欧国际城的房子卖得火热,而曾一度作为项目炒作噱头、吸引购房者关注的伊甸园项目却一直沉寂,不见进展。沉寂3年多的时间里,不断有市民关注此项目,曾前往伊甸园现场的市民和部分媒体人士发现,该项目处于停滞状态,今年春节前后曾进行过土地平整,但再无任何的进展。于是,有关青岛伊甸园项目很可能流产的说法,开始流传。

今年的8月份,一篇名为“青岛招商引资之痛:投资额缩水、反复签约忽悠谁”的文章,更是将市民对青岛伊甸园项目的质疑放在了首位。

记者注意到,该文作者质疑,青岛伊甸园项目“拉高了房价、却降低了投资额”。梳理青岛伊甸园项目近4年来的动态可以发现,这种质疑并不是空穴来风。

2015年9月21日,媒体刊发“投资超百亿 全球第二座伊甸园落户青岛”的消息。报道提到,堪称“世界第八大奇迹”的英国人工温室项目将在青岛由英国建筑事务所联合中国金茂集团共同打造,落户在高新区地产项目中欧国际城内,预计2017年试营业。此后,中欧国际城商品房备受关注,拉开高新区房价上涨序幕。

2017年12月,市民在“在线问政”询问伊甸园何时开建,答复为:青岛伊甸园是红岛经济区重点引进的项目,目前正办理土地手续,具体开工时间未定。

2018年1月,青岛伊甸园项目再被提出,但原计划投资超百亿变成1.5亿英镑(约合人民币13.33亿);原定2018年开业变成2018年开建。

短短4年的时间里,中欧国际城的商品房项目销售一路开挂,价格也一路攀升,这点有目共睹;但唯独当初炒作商品房项目时提出的青岛伊甸园项目却一再改变,拖延至今,仍未开工。如无熟悉其中内幕的业内人士勾索其中的情况,普通市民甚至弄不清楚哪是谎言哪是真话。

不过,到了2018年9月21日,该项目遇到资金困难,可能要黄的消息得到了证实。

9月21日下午,青岛市发改委召开新旧动能转换重大工程实施规划暨重点项目融资项目推介会,面向社会推介100个有贷款融资需求的项目,中国青岛伊甸园项目赫然在列。推介会资料显示,该项目总投资15亿元,计划面向社会融资6亿元。

官方资料还显示:中国青岛伊甸园项目由青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司投资建设。该公司是由中国金茂集团、青岛高投集团、青岛城投集团于2016年3月合资组建的公司,负责青岛伊甸园项目的投资建设。项目投资15亿元,建设起止年限为2018年至2021年。

这意味着,此次融资如果顺畅,能融到资金,该项目最早也要2021年才能建成,与开始时的计划再次推迟了3年。但如果不能顺利融到资金,项目很可能要一直这么沉寂下去。

编辑:老桑

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