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高新区碧桂园引爆青岛楼市,恐引发“大地震”

时间:2021-08-17 09:15   来源:法治青岛   编辑:桂纶

最近几年,关于购房方面的话题,几乎成为每个家庭必谈的话题,买房这件事,也从之前简单的买和卖,变成了如今的限价限购、户籍资格、公证摇号、精装毛坯、交付验收等一系列的问题。

对于购房者来说,这购房的每一步几乎都有坑,不少人的购房路可以说是一言难尽,也许撑过了前期的种种,最后欢欢喜喜去验收自己千挑万选的“精装房”,却被惊到了!

在限价政策下,开发商为了促进销售,获取利润,一般会提高样板房的装修标准,沙盘做到美观高档,前期宣传尽善尽美,力求将房屋优点最大化,刺激买房人的购买欲望。但对于花了钱选中自己的心仪房屋的消费者而言,前期的饼越大,后期交房看到的惊喜就有多刺激!

青岛高新区碧桂园的精装房为例,我们看看“大品牌”精装房里的若干“五星级”的坑。

虽然这些坑已引发国家8部门联合关注,罗列一下,期待尽快有结果。

第一坑,从大门开始

当初卖房时候宣传的门——高端大气上档次

目前交房时的门如下——低调的奢华,此处无门胜有门!

跑快点的话,这个大门你能跨过去!

就这大门,你还好意思说是“智能安防”?一抬脚基本上就跨过去了

下图为卖房前宣传的智慧安防系统,门应该是该系统的一部分吧

二、地下车库是实实在在的坑

车库是小区地势最低的地方,也是小区最实在的一个坑,坑里面地下水出露,车库有望变成水库。

地面、天花板如下图所示:

在这里,你不需要走,“滑”就可以了。

车库图纸上设计上也有“坑”

设计图纸上楼梯门是朝南的,施工方怎么就做成了“朝东”呢?

如果真遇到紧急情况,25cm的空间能用来逃生吗?这个车位从人的生命还值钱吗?!

施工图纸:应该把门建在南侧,结果建成了东侧

三、直饮水系统也是一个坑

购房时许诺:全小区直饮水系统覆盖(当时有一个样品,如下图)

交房时:对,全小区就这一处,还是之前的样品!!!

四、有氧健康塑胶跑道上也有坑。

销售时宣传的全小区有氧健康塑胶跑道,当时建成的也就50米左右,目前还是50米左右,其他部分变成了下图水泥跑道,因为有坑,所以雨后还存水!!!

五、宣传的口袋公园也变成了坑

买房的时候销售还特别宣传这个“口袋公园”,沙盘上也有,但验房的时候连个“芝麻公园”也没有。

现在的这个地方,“毛”也没有,就是一个坑。

六、公共区域WIFI定点被“坑”覆盖

销售时宣传:小区公共区域WIFI全区域覆盖,在家就可以看管在小区玩耍的孩子~~~

目前没有,以后会怎么样?

当问及物业此事时,物业的回答是:不知道有这么回事啊。

而这个宣传目前依旧在碧桂园售楼处。

七、宣传本身就是在挖坑

买房时写的明明白白的,带暖风烘干,交付的时候这个功能没了?

碧桂园方给的答复也很接地气:员工贴错标贴了。

还有若干(部分业主反馈)

1. 原来说的园区直饮水没看见

2. 原来说的有氧健康橡胶跑道,目前变成水泥跑道了

3. 原来说的360度监控无死角覆盖,目前没发现

4. 小区按沙盘来,大门说是按沙盘来了,绿地绿化也按照沙盘还原一下吧

5. 3-1-102 小区南侧角的布袋公园消失,本应为布袋公园的用地被划出小区之外

6. 原来说每家门前走廊可以打储物柜,现在又说不行。

7. 购房时宣传图册设计有大门,交房时只有简陋的出入口,开发商存在虚假宣传

8. 销售说每家门前电梯间面积是赠送,业主可以自行支配使用,现在又说不行。

9. 精装和样板间差距大都是一些劣质货

10. 地下车库17号楼地下设计不合理,还得经过一片台阶才能到负一电梯,而且七拐八拐,卖车位之前并未告知。

11. 地下车库17.18号楼地下设计不合理,还得经过一片台阶才能到负一电梯,而且七拐八拐,卖车位之前并未告知。

12. 16号楼 我上个星期就跟物业要装修明细表了,一直答应给没给。我们预交了一平米3800元的装修费,每户业主都是四五十万的装修费,装的一滩糊涂。阳台不封,涉嫌严重欺诈购房者。必须把剩余装修款给退回来!!!还有购房发票跟装修款必须分开写!!!宣传图片跟实物严重不符必须整改!!!

……………

八、房屋质量问题!!!

3800元/平的精装修费用!

结果交房时连1500元/平的标准都达不到!

关键是从7月1日(合同约定的交房时间)到目前,已经过去一个月的时间了,对于房屋的质量问题,碧桂园方用“不理睬”、“不解决”的方式来“服务”业主!

九、销售与物业都是五星级的坑

1-原销售基本都已辞职,现销售把问题基本都在推诿物业,物业又装作啥都不知。

2-工程进度混为一团,所有部门不知所为,故意搪塞业主

下面有一个业主,原销售顾问已“辞职”,后有一“顾问”接手,后接手的顾问“因工作原因”又调职,又把原有工作移交给现任“顾问”,下面是该业主与现任顾问的聊天记录:

特别说明:这个业主是6月30号接通知去验房,其间存在若干问题,当天没有收房。当时开发商说是一周后再等通知,该业主等啊等,一个月快过去了,也没等到通知,中间也问了物业一直说是要等通知。今天该业主实在等不了,又直接找开发商,最后给的答复是让找维修的师傅~还振振有词地拿买车来比喻~真是服了!

敬请欣赏

下面才是硬菜,具体有哪些措施可以改善一个人的性格呢?

让我们拭目以待吧

01这是一张有味道的图

业主在验房时在地暖处发现的!

这么完整的两根,大家更多的是怀疑用什么姿势才能“摆放”在这?

02防水差!地板长毛

很多业主家的地板缝隙里窜出了“毛”,有“绿色的”、“白色的”、“黑色的”。。。

掀开地板后真的大吃一惊。

碧桂园的霉菌如雨后春笋般蓬勃发展,已经成为这个小区唯一的业主和常住居民。

03瓷砖空鼓率高

贴的红色便利贴都是空鼓的瓷砖,碧桂园不但不给业主解决,而是直接给你把贴纸撕掉,厉害啊!

04漏水

还没收房,水管就先破了。

漏水?放个水桶不就解决了嘛

地板全泡了,业主的心也凉了。。。

幸亏家具什么的都还没搬进来呢。

05楼上的业主

还没住过呢。。。地砖就这么直接给掀了。。。。不然找不到漏水点。

06电梯

“翻盖式”电梯按键,电梯还没怎么使用呢,有一天一个业主已经被困在电梯里了。。。

07墙体高度差大

严重的地方高度差能达到两公分,哈哈。

有个邻居说他家的门框是“拱形”的,我们其他业主还没去参观呢。

08好像缺点啥

验房,在来到其中一个房间的时候,感觉好像缺点什么?

我的个亲娘来。。。咋没按门???

这都能通过碧桂园内部的验收达到交房标准???

看到这里,读者是不是也笑了。哈哈

如果这篇文章让您笑得前仰后合,请分享给其他朋友,哈哈。

09低调的奢华

厨房的台面做工,生怕业主不知道是拼接起来的。。。

10工业风油烟机

有时没有对比就没有伤害,就这样都可以达到交付标准,就是牛。

下图为正常安装的邻居。

11有一种装修标准叫做“碧桂园”级

无语

12门框和瓷砖缝隙大

很多门框与边墙的缝隙特别大

13台面用纸壳垫

这肯定是个经验丰富的工人干的,不然哪能想出来:解决台面不平的方法只需要个纸壳就足够了。

14奥利给

交付的房间,马桶里竟然有奥利给???

15厨门无法打开

是设计问题吗?

16浴室的地砖,底下竟然没有水泥?

有时空鼓也是一件好事,至少说明是有水泥的,而不是“放”在上面的,哈哈,真是各种奇葩事都有,“活久见”用在这真的太合适了。

以下是某业主的验房报告

验房公司估计最头痛的就是碧桂园的房子吧

红瓦绿树碧海蓝天