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伟东幸福之城车库紧靠居民楼 涉嫌虚假宣传

时间:2015-01-22 11:08   来源:信网   编辑:楚湘

信网1月22日讯 近日,家住李沧区金水路伟东幸福之城的王先生向信报全媒体(0532-80889431)称,其所住小区开发商在未经业主同意的情况下擅自更改地下车库出入口的位置,违背原施工规划图纸。更改后的车库入口距离王先生家所在的3号楼距离仅1米多,严重影响了居民正常生活,并且存在很大的安全隐患。伟东幸福之城的一位负责人表示相关问题已经上报给公司领导,以具体情况不知道为由拒绝了信报全媒体的采访。

地下车库入口紧邻3号楼,中间仅隔1米多

地下车库入口紧邻3号楼,中间仅隔1米多

业主:开发商私自更改车库入口位置

王先生是李沧区金水路伟东幸福之城二期的业主。1月21日,王先生向信报全媒体反映说,他于2011年上半年到伟东幸福之城看房时,售楼处工作人员告诉王先生车库入口建在马路上,跟一期是一样的。过了一段时间,王先生到售楼处定房时,被告知车库入口改在了小区内部,但是由于修改后的入口离楼房有一段距离,王先生表示,“也还可以接受”。

可是等王先生到小区验房的时候,发现车库入口建在了现在的位置上,王先生当即提出退房。一看王先生要退房,在交房现场的一位负责人向王先生表示一定会派人解决的,先收房回去吧。但是,等王先生收了房之后,开发商就置之不理了。

王先生告诉信报全媒体记者,“我这几天到规划局反映问题才知道开发商竟然是先建设后审批的,他们拿着私自更改后的图纸到规划局进行审批,在追缴罚款后才通过了审批。”

据王先生介绍,伟东幸福之城项目是由青岛金茂嘉业房地产开发有限公司开发建设。王先生所在的二期规划建设18栋楼房,但是,开发商违背规划图纸开发了21栋楼房,这样就需要将原规划重新布局。按照第一次更改后的图纸,车库出入口与3号楼之间有相当的距离,而且两者之间有绿化带隔离。但是经过再次更改后,车库出入口就改在了现在的位置,3号楼业主们一致认为更改后的车库出入口位置距离太近,严重扰乱了居民的正常生活并存在重大的安全隐患,具体如下:1.车辆在进入地下车库时,车辆灯光严重影响一楼和二楼居民的生活起居。2.车辆出入地下车库时,车辆噪音严重影响该楼居民的生活。3.车库出入口离该楼太近,若车库内发生火灾,会严重影响到该楼居民的生命财产安全。4.车辆在出入地下车库时,尾气严重影响该楼居民的身体健康。

业主推倒开发商正在加建的围墙

业主推倒开发商正在加建的围墙

信报全媒体在王先生的带领下来到车库出入口所在的位置,车库入口处已经被一些杂物挡住,车辆已无法进入到地下车库。车库入口的拐角处距离3号楼仅有1米多,如果有车的话灯光会正对一楼住户家里,而且车库的下坡是做了防滑处理的,这样车辆经过时产生的噪音会更大。此外,在车库入口的下坡处有建设围墙的施工痕迹,现场有很多大块的面包砖,王先生告诉记者,“这是开发商要建一道弧形的墙挡一下,结果业主们不同意给推倒了”。

从2012年新房交付使用到现在,伟东幸福之城二期的业主们一直在持续维权当中。在得到开发商承诺还原地下车库入口位置的情况下,业主在收房材料上签了字。然而后来开发商多次推诿并且没有采取任何行动,在与开发商沟通无果的情况下,业主们又找到位于香港中路的伟东集团总部进行交涉,伟东一位徐(音)姓副总答应整改后再没有下文。近两年时间,业主们奔走于开发商、物业以及政府职能部门之间,至今问题没有任何实质性进展。

开发商:已经上报公司领导

面对业主近两年的交涉,开发商伟东集团到底是什么态度呢?信报全媒体拨打了伟东集团的客服电话,工作人员告诉记者,“我们这里是客服部门,并不了解你说的情况”。客服人员随后让信报全媒体联系公司的销售部门,并提供了一个纪姓经理的联系电话。

信报全媒体随后与伟东销售部纪经理取得了联系,对于记者反映的情况,纪经理表示,“3号楼车库的情况,我们已经反映给公司相关领导了。我们这里是销售部门,对于具体的情况并不知道”。除了“不知道”以外,纪经理并未多说什么,随即挂掉电话。

规划局:已经与伟东进行沟通

信报全媒体就伟东幸福之城业主反映开发商私改车库入口问题联系到青岛市规划局。规划部门的王工告诉记者,“并不是如业主们反映的那样,幸福之城二期并不存在违背规划图纸私自改建车库入口的问题。幸福之城的建设情况与青岛市规划局审批通过的图纸是一致的。这些规划图是在2010年审批的,在市规划局网站上是可以查到的”。

那么,王先生提供的经过更改的规划图纸是怎么回事呢?从王先生提供的图纸上看,车库出入口的位置确实与现在的位置相去甚远。王工表示,“王先生的图纸应该是从其他网站上找到的,这些图不知道开发商怎么弄的,这是开发商虚假宣传的问题。其实,3号楼旁边的车库入口同时作为人防局的人防工程使用的。一般情况下,小区内超过500个车位的车库只要保证能有两个以上出入口就行。据我们了解,二期一共有4个车库出入口,3号楼旁边的入口完全可以不用,而且现在也已经停用了,还有业主用废弃物将入口堵死了”。

关于车库入口紧邻3号楼,王工补充道,“关于车库入口的位置,国家规范上并没有具体的要求。但是确实存在扰民问题,王先生20日也到规划局来反映了这一问题,我们已经与开发商进行了沟通,开发商也答应了与王先生进行协商处理。”王工表示,“我们会再次联系开发商,让开发商尽快联系业主”。

文/图 信报全媒体记者 高鹏

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